Sijoitusasunnot
Sijoitusasuntojen hallinnointi Turun ja muun Lounais-Suomen alueella
Sijoitusasunnon hallinnointi – vapauta aikaa vuokranantajan velvollisuuksistasi
Sijoitusasunnon hallinnointipalvelumme on suunniteltu sinulle, joka haluat ulkoistaa sijoitusasuntoosi liittyviä vastuuasioita ammattilaisen käsiin. Palvelussa vuokranantajan käytännön velvollisuutesi siirtyvät meille Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy:n hoitoon, ja kaikki asiointi vuokralaisen kanssa hoidetaan puolestasi.
Palvelu sisältää:
- Vuokralaisten maksamien vuokrien seuranta ja kirjanpito sekä laiminlyönneistä huomauttaminen.
- Vuokrasuhteen päättämiseen liittyvät asiakirjat (vuokrasopimuksen purkaminen ja mahdollisen häädön hakeminen käräjäoikeudelta).
- Vuokrien tilitys kerran kuukaudessa vuokranantajalle.
- Huoneistojen hoitovastikkeiden, käyttömaksujen ja pääomavastikkeiden maksaminen kuukausittain taloyhtiölle.
- Vuokrankorotusten laskeminen ja asianmukainen ilmoittaminen vuokralaiselle.
- Vuokratuloraportin laatiminen ja toimittaminen vuokranantajalle veroilmoitusta varten vuosittain
- Vuokravakuuksien vastaanotto, säilytys ja takaisinluovutus sekä huoneiston tarkastukset.
- Irtisanomisilmoitusten tekeminen ja vastaanottaminen (jälleenvuokraamisen välityspalkkio laskutetaan erikseen, se ei sisälly hallinnointisopimukseen).
- Asiakirjojen ja tositteiden arkistointi ja säilytys.
Hallinnointisopimuksen kustannus on 5,65 % (sis. alv 25,5 %) huoneiston vuokrasta, ja palkkio on täysin vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.
Sijoitusasunnon remonttipalvelu päivittää nopeasti asuntosi tähän päivään
Mikäli olet tehnyt hallinnointisopimuksen meidän kanssamme, kiinteähintaiset vuokra-asuntosi remontointipalvelut ovat myös käytössäsi. Tarjoamme nopean, edullisen ja vaivattoman mahdollisuuden päivittää sijoitusasunto, jolloin myös vuokratuotto ja vuokrattavuus paranevat.
Remontti valmistuu 1 kuukauden kuluessa siitä, kun taloyhtiö on antanut muutostyöluvan. Nopea reagointi auttaa välttämään asuntosijoittajalle ei-toivottuja tyhjiä vuokrakuukausia.
Remonttipalveluun sisältyy:
- Muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä
- Tavaroiden hankinta
- Vaalean harmaat tai tammenväriset laminaatit koko huoneistoon
- Valkoiset lattia- ja ovilistat
- Seinien tasoitus ja maalaus maalarinvalkoiseksi
- Metallikahvat kaappeihin vanhojen kahvojen tilalle
- Loppusiivous ja rakennusjätteiden poisvienti
Toteutamme myös yksittäisiä korjauksia, kuten kaapistojen ja kodinkoneiden vaihtoja, putki- ja sähkötöitä, sekä kylpyhuoneremontteja joko itse tehden tai yhteistyökumppaneiden avulla.
Hinnasto:
- Yksiöt 4 800 euroa (sis. alv 25,5 %)
- Kaksiot 7 400 euroa (sis. alv 25,5 %)
- Kolmiot 8 800 euroa (sis alv 25,5 %)
- Neliöt 9 900 euroa (sis. alv 25,5 %)
Toteutamme myös yksittäisiä korjauksia, kuten kaapistojen ja kodinkoneiden vaihtoja, putki- ja sähkötöitä, sekä kylpyhuoneremontteja joko itse tehden tai yhteistyökumppaneiden avulla. Näistä palveluista voit pyytää erillisen tarjouksen osoitteesta ville@peimarinkp.fi.
Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy:n avulla
realistisen tuottotavoitteen asunto
Ulkoistamalla sijoitusasunnon ostamisen asuntosijoittaja voi hyötyä ammattilaisten osaamisesta ja kokemuksesta, jolloin on helppo saada asunto, jonka tuottotavoite on realistinen.
Näin palvelemme:
- Laadimme potentiaalisista ostokohteista raportin, jonka avulla on helppo vertailla eri tunnuslukujen avulla ostokohteita. Tunnusluvuissa on huomioitu taloyhtiön taloudellinen tilanne ja tiedossa olevat remonttisuunnitelmat.
- Jos ostettava sijoitusasunto on valmiiksi vuokrattu, varmistetaan vuokrasopimuksen ehdot ja oikea vuokrataso.
- Sijoitusasuntoihin liittyvät konsultointipalvelut sovitaan tapauskohtaisesti.